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苏州吴江公积金贷款细则
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2025-07-29 | 96 次浏览 | 分享到:
一、贷款对象
凡在苏州市（含吴江）连续足额缴存住房公积金 6 个月及以上 且账户状态正常的职工，及其配偶、父母、子女，均可共同申请。
二、最高额度与上浮规则
  • 单人：最高 120 万元
  • 两人及以上：最高 150 万元
  • 二孩及以上家庭：额度再上浮 30%（即单人 156 万、多人 195 万）
  • 全日制本科以上人才：毕业 10 年内或留学回国人员，额度再上浮 50%（单人 180 万、多人 225 万），上浮比例不叠加。
三、首付比例
  • 首套：不低于住房总价的 20%
  • 二套：不低于住房总价的 50%
四、利率（2024-08-13 起）
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年限首套二套
1–5 年2.35%2.775%
6–30 年2.85%3.325%
五、期限与年龄
  • 新房：最长 30 年
  • 二手房、翻建：最长 20 年
  • 贷款到期时年龄：男 ≤65 周岁，女 ≤60 周岁
六、还款方式
  • 等额本息 或 等额本金，可在合同期内 变更一次
  • 每年可申请 调整一次月还款额（缩短或延长剩余期限）
七、办理资料
身份证、户口簿、婚姻证明、已备案《房屋买卖合同》、首付款发票、征信报告、公积金缴存证明（异地缴存可“亮码可办”）。
八、放款路径
  • 期房：划入开发商预售资金监管账户
  • 现房/二手房：划入指定存量房资金托管账户
九、异地缴存支持
在苏州大市外缴存公积金的职工，凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》即可在吴江申请，额度、利率、期限与本地缴存完全一致。
一句话总结：在吴江，单人最高可贷 120 万、双人 150 万，二孩或本科人才还能再上浮，利率最低 2.35%，首付 20% 起，材料齐全最快 5 个工作日放款。